Sez. I, sent. 709 del 11/04/23 Est. E. Rossi H. S.R.L.S. Avv. R.I. A.G. Contro: Avv. Eleonora Prete

Mancato pagamento dei canoni di locazione – clausola risolutiva espressa

Ricorso ex art. 447 c.p.c. – mancato pagamento dei canoni di locazione – clausola risolutiva espressa – necessaria previsione di inadempimento di una o più obbligazioni specifiche – nullità della clausola risolutiva espressa per indeterminatezza dell’oggetto in caso di generica previsione di risoluzione per gravi e reiterate violazioni degli obblighi discendenti dal contratto – impossibilità di utilizzare affitti anticipati nel corso del rapporto se non previsto dal contratto imputazione unilaterale di tali importi a posteriori a causa della difficoltà di cassa – contrarietà al principio di buona fede.