TRIBUNALE DI PADOVA Sez. I, sent. 763 del 05/04/24 Est. E. Marti O.D. e O.E.: Avv. Luigi Prete Contro: Condominio Avv. B.F. e I .P.

Condominio – Locale ad uso esclusivo – requisiti

Diritto uso esclusivo parti comuni – tipicità dei diritti reali – godimento parti comuni di un condominio in modo diverso da parte dei condomini – necessità previsione certa e inequivocabile – necessità previsione da parte dell’originario proprietario o costruttore del fabbricato unitamente ad inserimento nelle disposizioni delle singole vendite, in regolamento condominiale contrattuale nonché nei contratti con relativa trascrizione – decisione concordata dall’assemblea condominiale dalla quale risulti voto all’unanimità su tale questione.